家を建てる費用にはいくら必要？平均的な相場から費用別の特徴・費用を抑えるポイントまで解説

「家を建てるにはいくらかかるの？」

「かける費用によって完成する家はどのくらい違うの？」

夢のマイホームを検討されている方の中には、上記のような疑問を抱いている方もいるのではないでしょうか。

建てる家の広さやエリアによって、費用は大きく異なります。

しかし、1つの基準として、家を建てるのにかかる費用の相場を知りたい方も多いことでしょう。

そこで今回は、家を建てる費用について解説します。また、費用別の家を建てる特徴・費用を抑えるポイントまで解説します。

家を建てるか検討している方は、参考としてください。

家を建てる費用の内訳

そもそも家を建てる際、何に費用が発生するのか知らない人もいるのではないでしょうか。

家を建てる費用の内訳としては、下記になります。

• 土地代
• 建設費
• その他の諸費用

上記の費用についてそれぞれ解説します。

土地代

家を建てる費用の中で、多くの割合を占めているのが土地代です。

しかし、家を建てるのが都心部か地方かで同じ広さの土地だとしても、費用に大きな差が生まれるでしょう。

また、すでに所有している土地に家を建てる場合、土地代は不要となります。

ただし、地盤が弱い土地や整備がされていない土地の場合、別途で土地改良費用がかかることもあるでしょう。

建設費

建設費は、基礎工事や外装・内装工事、住宅機器設備工事などの家を建てる際にかかってくる工事費全般のことです。

建設を依頼する業者によって、費用には差があります。

一般的に、ハウスメーカーは広告やモデルハウスの維持にコストをかけているため、費用が高くなる傾向です。

逆に、工務店は大々的な広告を出さずに、建設費用を抑える傾向があります。

また、会社によっても価格設定は異なるため、事前に複数の会社を調べて比較するのがおすすめです。

その他の諸費用

その他の諸費用とは、家を建てる際に必要となる登記手続きにかかる費用のことです。

家を取得するには、土地や建物の所有者をはっきりさせるために登記を行う必要があります。

登記には、下記のような費用がかかります。

• 登録免許税
• 司法書士報酬
• その他実費（交通費や登記事項証明書取得費用など）

家を建てる際は、上記のような手続きにかかる費用も含めて価格の計算をしましょう。

家を建てる費用の平均的な相場

ここからは、家を建てる費用の平均的な相場を解説します。

家を建てるのにかかる平均的な費用は下記の通りです。

上記のように、家を建てるには注文住宅のみの場合約3,500万～約4,000万、土地付き注文住宅の場合約4,500万～約5,000万となります。

家と一緒に土地も購入する場合は、注文住宅のみと比べると、住宅面積を狭くして建築費用を抑える傾向にあるようです。

家を建てるエリアによって費用は変動するため、自分が家を建てたい場所の具体的な相場を事前に調べておくといいでしょう。

【費用別】家を建てる特徴

家を建てる費用の平均的な相場を抑えたところで、ここからは下記の費用別に家を建てる特徴を解説します。

• 1000万円台の家
• 2000万円台の家
• 3000万円台の家

家の設備や特徴は、かける建設費用によって大きく変動します。

当然、建設費が高くなるほど家の設備は整い、間取りやデザインにもこだわれるでしょう。

上記の費用別に、建てられる家の特徴をそれぞれ解説していきます。

1000万円台の家

建設費が1000万円台の家は、コストをできるだけ抑えたシンプルな住宅となります。

外観は、外壁の表面積を少なくして費用をおさえるため、長方形か正方形のシンプルな形状が一般的です。

材質も、レンガやタイルなどのコストがかかる素材は使えません。

また、内装もあまり凝った間取りにはできず、シンプルな構造となります。

浴室乾燥機などの多機能な設備を採用するのも難しく、最低限の機能のみ搭載された製品が設置されるでしょう。

上記のように、1000万円台の家ではプラスαの要素を組み込むのは難しく、コストを抑えたシンプルな家となります。

しかし、シンプルな構造の分、完成までの施工期間が比較的短くなるメリットもあります。

2000万円台の家

2000万円台の家は、全てではありませんが一部自分のこだわりを実現できるでしょう。

外壁にタイルを使ったり、浴室やキッチンに最新式の設備を導入したりなど、希望を取り入れることが可能です。

しかし、あれもこれもと希望を詰め込みすぎると予算オーバーしてしまう場合があるため、注意しましょう。

すべての希望を叶えるのは難しいため、優先順位をつけ、取り入れたい希望を精査する必要があります。

工夫次第では、理想的な家が実現可能です。

3000万円台の家

3000万円台の家は、希望する要素を多く取り入れられ、理想とする家が実現可能です。

外観にも縛りがないため、正方形や長方形ではなく敷地に合わせた自由なデザインにできます。

また、デザイン性だけでなく安全性にも考慮した住宅が建設可能です。

耐震性や断熱性に優れた構造も選べるようになるため、より快適な居住空間になるでしょう。

上記のように、建設費に3000万円をかけることで間取りや内装もこだわれるため、自分にとって住みやすい最適な住宅が実現できます。

家を建てる費用を抑える3つのポイント

ここまでの解説から、家を建てる費用について理解できたことでしょう。

しかし、中には

「できるだけ費用を抑えたい！」

と考えている方もいるはず。

そこで、家を建てる費用を抑える下記3つのポイントについて解説します。

• 外観をシンプルにする
• 部屋数を抑えて壁を少なくする
• 水回りを一か所に集中させる

それぞれの方法について詳しく解説します。

外観をシンプルにする

1つ目は、外観をシンプルにする方法です。

複雑な形状の家は外壁の面積が多くなり建材費が高くなる上、建築の手間がかかる分、人件費も高くなってしまいます。

しかし、正方形や長方形のようにできるだけシンプルな外観とすることで、コストを抑えられるでしょう。

部材や施工費の安い片流れ屋根とすることで、さらに費用を抑えることができます。

また、家の形を正方形にすることで安定性が増し、耐震性が高まるのもメリットです。

部屋数を抑えて壁を少なくする

2つ目は、部屋数を抑えて壁を少なくする方法です。

部屋数が多いと仕切りの壁が増えるため、その分建材費や施工費がかかってきてしまいます。

一方、部屋数を抑えることでコストを下げられるだけでなく、室内に広い空間ができるため風通しが良くなる点でもメリットです。

また、部屋だけでなく階段も仕切らずオープンにし、リビング内に設けることで階段を仕切る壁の費用も削減できます。

水回りを一か所に集中させる

3つ目は、水回りを一か所に集中させる方法です。

1階に風呂やトイレ、2階にキッチンや洗面所など、水回りの設備を分散させると配管設備が複雑になりコストが高くなります。

一方、風呂やトイレ・キッチン・洗面所などを1階に集中させることで、配管工事の手間が減りコスト削減となるでしょう。

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まとめ

今回は、家を建てる費用について解説しました。

家を建てる費用は、場所やこだわりによって大きく変わってきます。

限られた費用の中で家の建設を検討されている方は、取り入れたい希望に優先順位をつけ、その他の面でコスト削減ができれば、予算内で理想的な家が建てられるでしょう。

家を建てる費用を抑えるポイントは下記のとおりです。

• 外観をシンプルにする
• 部屋数を抑えて壁を少なくする
• 水回りを一か所に集中させる

上記を参考にコストを抑えつつ、あなたの理想とする家を建設してください。